Duro golpe del Tribunal Constitucional contra las viviendas de uso turístico
Avala la normativa catalana que permite extinguir las licencias pasados 5 años
El Tribunal Constitucional (TC) ha avalado el decreto catalán que establece que las viviendas de uso turístico (HUT) deberán disponer de una licencia específica, con una duración de cinco años prorrogables, y fija un límite máximo de 10 licencias por cada 100 habitantes en municipios con mercado tensionado.
La sentencia del TC considera que la norma es constitucional y respeta el derecho a la propiedad privada, ya que no suprime la titularidad de los inmuebles, sino que establece condiciones para compatibilizar su uso turístico con el residencial. Esta era la principal baza que esgrimía la patronal de los pisos turísticos para tumbar el decreto.
El Alto Tribunal subraya que, además de cumplir con la legislación sobre unidad de mercado, la norma no vulnera la seguridad jurídica y avala que su objetivo sea proteger el equilibrio urbano y garantizar el acceso a la vivienda en zonas donde los precios han subido debido a la alta presencia de pisos turísticos.
Las medidas restrictivas del decreto se aplican en 262 municipios catalanes, entre ellos Barcelona, Vielha y Naut Aran, donde la proliferación de estas viviendas turísticas ha tenido un fuerte impacto en el mercado inmobiliario.
Barcelona tiene vía libre para retirar 10.000 HUT
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha celebrado la decisión del TC, que abre la puerta a la no renovación de las 10.000 licencias de pisos turísticos en la ciudad a partir de 2028.
El TC ha desestimado así el recurso de inconstitucionalidad presentado por el Partido Popular contra el decreto ley 3/2023, aprobado por el Gobierno de la Generalitat en noviembre de 2023, que regula y restringe el uso turístico de las viviendas en Cataluña.
