El Tribunal Suprem ha avalat la Llei de propietat horitzontal que permet vetar els habitatges d’ús turístic amb majoria reforçada. Així, les comunitats de propietaris poden prohibir per majoria de 3/5 el lloguer de vacacional. Ja no caldrà que la decisió es prengui per unanimitat.
L’alt tribunal considera que les tres cinquenes parts, el 60% dels propietaris, és una majoria suficient i proporcionada. El Suprem aclareix l’ambigüitat que hi ha a la redacció de la Llei de 2019 sobre l’abast del poder que tenen els propietaris de “limitar” o “condicionar” l’activitat. El Tribunal ha sentenciat que “el terme limitar no exclogui la prohibició”.
A tot Espanya hi ha més de 350.000 habitatges turístics (HUT). Les dades de l’INE sobre el parc residencial al conjunt del país estimen que els HUT representen l’1,1%.
En els darrers anys, informen els administradors de finques, s’estan incrementant les reunions de veïns per impedir l’activitat de pis turístic a les comunitats. Els experts recorden que si la sol·licitud de la llicència és anterior a l’acord de la comunitat, la prohibició no els afecta.
