Cop dur del Tribunal Constitucional contra els habitatges d’ús turístic
Avala la normativa catalana permet extingir les llicències passats 5 anys
El Tribunal Constitucional (TC) ha avalat el decret català estableix que els habitatges d’ús turístic (HUT) hauran de disposar d’una llicència específica, que tindrà una durada de cinc anys prorrogables, i fixa un límit màxim de 10 llicències per cada 100 habitants en municipis amb mercat tensionat.
La sentència del TC considera que la norma és constitucional i respecta el dret a la propietat privada ja que no suprimeix la titularitat dels immobles sinó que estableix condicions per compatibilitzar-ne l’ús turístic amb el residencial. Aquesta era la principal carta que jugava la patronal dels pisos turístics per a tombar el decret.
L’alt Tribunal subratlla que a més de complir amb la legislació sobre unitat de mercat, no vulnera la seguretat jurídica, i avala que la norma busqui protegir l’equilibri urbà i garantir l’accés a l’habitatge en zones on els preus han pujat per l’alta presència de pisos turístics.
Les mesures restrictives del decret s’apliquen a 262 municipis catalans, entre ells Barcelona, Vielha i Naut Aran, on la proliferació d’aquests habitatges turístics han generat un fort impacte en el mercat immobiliari.
Barcelona té via lliure per retirar 10.000 HUT
L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha celebrat la decisió del TC obre la porta a a la no renovació de les 10.000 llicències de pisos turístics a la ciutat a partir del 2028.
El TC ha desestimat així el recurs d’inconstitucionalitat presentat pel Partit Popular contra el decret llei 3/2023, aprovat pel Govern de la Generalitat el novembre de 2023, que regula i restringeix l’ús turístic dels habitatges a Catalunya.
