Els hotels a Barcelona prenen la iniciativa
Per plantar cara als diferents indicadors d’activitat publicats recentment que marquen un refredament de l’activitat hotelera a la ciutat comtal els hotelers estan prenent mesures i s’han mostrat disposats a realitzar esforços amb la finalitat de mitigar la situació.
El mercat hoteler de Barcelona va registrar una caiguda d’entre el 40 i el 50% dels seus beneficis en 2008, i els ingressos dels establiments van caure un 25%, segons recull un estudi de Jones Lang LaSalle, que reflecteix també una disminució en el valor dels hotels de la ciutat. El Gremi d’Hotels de Barcelona ha pres la iniciativa i un dels passos realitzats ha estat garantir-se la permanència fins al 2012 d’un dels esdeveniments més rendibles per a la ciutat: la celebració del Mobile World Congress (MWC).
L’estudi de la signatura especialitzada en serveis immobiliaris, Jones Lang LaSalle, pronostica una saturació del mercat hoteler de Barcelona a partir de 2010, quan s’incorporin 3.578 noves habitacions, el que suposarà un creixement proper al 13%. La garantia de certàmens com el Mobile World Congress o la permanència i nova creació de salons de referència internacional seran un baló d’oxigen per al sector. D’entrada els hotels que pertanyen al Gremi flexibilitzaran els preus pactats amb l’organització en 2009 amb motiu del MWC i es mostren disposats a revisar-los a la baixa entre un 10 i un 15% per al 2010. Aquest esforç dels hotels de Barcelona és el que, segons l’agència oficial del congrés MWC, referma la permanència de l’esdeveniment fins al 2012.
Segons Jones Lang LaSalle en el seu estudi sobre la capital catalana, el creixement de places en l’última dècada ha estat "molt per sobre al de la majoria de les grans ciutats europees", una evolució que la ciutat ha aguantat bé perquè l’augment de la demanda era "constant". No obstant això, caigudes en l’ocupació com la de l’últim trimestre de 2008 (quan les pernoctacions es van reduir un 8,3%) i la incorporació de noves places hoteleres, posaran de manifest l’excés d’oferta. Aquesta situació farà més difícil aguantar els resultats operatius dels establiments. Els resultats d’explotació dels hotels barcelonins van baixar un 9,8% en l’últim trimestre, i les previsions de Jones Lang LaSalle auguren un "acusat descens" per a 2009 i un inici de la recuperació en 2010.
Pel que fa a la transaccions en el camp de la hoteleria, el director de Jones Lang LaSalle para Espanya i Portugal, Jordi Frigola, va assegurar que en 2009 es preveuen "poques operacions" de transacció en el mercat tradicional de compravenda, però va afegir que sí haurà transaccions d’actius "en dificultats" i operacions "més sofisticades". L’estudi reflecteix també que el parc hoteler de la capital catalana no segueix els estàndards internacionals, ja que hi ha "poca presència" de marques multinacionals i de propietat estrangera. Majoritàriament els establiments estan en mans d’inversors privats, propietaris-operadors o cadenes hoteleres nacionals que els manté amb contractes d’arrendament o explotació directa. / Ag EP – Comunicatur